Bei Marco Properties haben wir Jahre damit verbracht, jede Ecke der Costa del Sol zu erkunden, und wenn es einen Ort gibt, der uns weiterhin überrascht, dann ist es Estepona.
Eingebettet zwischen dem Glamour von Marbella und der Raffinesse von Sotogrande hat diese Stadt es geschafft, etwas zu bewahren, das viele andere Reiseziele verloren haben: ihre mediterrane Seele, die perfekte Balance zwischen Authentizität und außergewöhnlicher Lebensqualität.
In Estepona zu leben bedeutet, mit Meerblick aufzuwachen, durch blumenreiche Straßen zu schlendern und ein entspanntes Leben mit endlosen Möglichkeiten zu genießen. Es ist keine Überraschung, dass immer mehr Familien, Investoren und Liebhaber des andalusischen Lebensstils diesen Teil Südspaniens wählen, um sich niederzulassen oder zu investieren.
Warum das Leben in Estepona eine der besten Entscheidungen ist
Estepona hat es geschafft, seine andalusische Essenz zu bewahren, während es mit Stil und Nachhaltigkeit gewachsen ist. Die charmante Altstadt, gesäumt von weiß getünchten Straßen, bunten Blumenkübeln und familiengeführten Restaurants, bewahrt diesen authentischen Reiz, der Besucher vom ersten Spaziergang an fesselt.
Das Klima ist ein weiteres großes Asset: über 320 Sonnentage im Jahr, milde Winter und eine Outdoor-Lebenskultur, die den lokalen Lebensstil prägt.
Nur 20 Minuten von Marbella entfernt, ist die Lage ideal für Remote-Arbeiter, Zweitwohnungsuchende und Investoren, die nach einem gefragten Gebiet mit langfristigem Potenzial suchen.
Letztendlich bedeutet in Estepona zu leben, die Costa del Sol ohne den Lärm oder die Hektik des Massentourismus zu genießen, aber mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten einer lebhaften Küstenstadt.
Die besten Wohngegenden in Estepona
Jedes Viertel in Estepona hat seinen eigenen Charakter, und bei Marco Properties kennen wir sie alle. Hier sind einige der begehrtesten Gegenden für diejenigen, die ein Zuhause kaufen oder mit einer starken Zukunftsvision investieren möchten.
Seghers
Eine der am stärksten etablierten und exklusiven Wohngegenden. Sehr nahe am Yachthafen und dem Zentrum, kombiniert es Ruhe mit Komfort. Die Villen und Apartments bieten Meerblick und einen ruhigen Lebensstil nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Bahía Dorada
Perfekt für alle, die direkten Kontakt mit dem Mittelmeer suchen. Bekannt für seine landschaftlich gestalteten Gärten, familienfreundliche Atmosphäre und atemberaubende Meerblicke, ist es sowohl als dauerhafte Residenz als auch als Zweitwohnsitz ideal.
Valle Romano
Ein Paradies für Golfenthusiasten. Dieses Gebiet kombiniert offene Ausblicke, moderne Häuser und ein hervorragendes Gesamtwert. Der hochgeschätzte Golfplatz und die Nähe zum Zentrum machen es zu einer praktischen und attraktiven Wahl.
Estepona Golf, La Gaspara y El Velerín
Drei Gebiete, die sich stark entwickeln, mit neuen Wohnprojekten und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und langfristige Rentabilität suchen, ohne weit von den Stadtservices entfernt zu sein.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Estepona im Jahr 2025
Der Immobilienmarkt in Estepona setzt seinen Aufwärtstrend dank starker internationaler Nachfrage und einer sicheren, stabilen Umgebung fort.
Im Jahr 2025 liegen die durchschnittlichen Preise zwischen 3.000 € und 3.800 € pro Quadratmeter, abhängig von der Gegend und der Nähe zum Meer.
In hochwertigen Gemeinden wie Seghers oder Bahía Dorada können Villen über 2 Millionen € kosten, während es in aufstrebenden Gegenden wie Valle Romano oder Estepona Golf weiterhin möglich ist, Apartments ab 250.000 € zu finden.
Im Vergleich zu Marbella bietet Estepona mehr Platz, weniger Verkehr und Preise, die bis zu 30 % wettbewerbsfähiger sind, was es zu einer idealen Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren macht.
Vorteile der Investition in Estepona
Heute ist Estepona einer der stärksten und vielversprechendsten Immobilienmärkte in Andalusien.
Der Gemeinderat hat sich zu einem nachhaltigen urbanen Wachstum verpflichtet, mit neuer Infrastruktur, internationalen Schulen und hochwertigen Dienstleistungen, die sowohl nationale als auch ausländische Käufer anziehen.
Nach unseren internen Daten wählten mehr als 60 % der internationalen Käufer im Jahr 2024 Gebiete wie Valle Romano und Seghers, die eine Balance zwischen Lebensstil, Ausblick und langfristiger Rentabilität suchen.
Gegenden wie Bahía Dorada und Seghers gelten jetzt als echte Investitions-Hotspots mit hervorragenden Wertsteigerungsaussichten in den kommenden Jahren.
Warum Sie Estepona mit Marco Properties wählen sollten
Bei Marco Properties haben wir mehr als ein Jahrzehnt damit verbracht, Familien und Investoren zu helfen, das richtige Zuhause in Estepona zu finden.
Wir kennen den Markt, die Gebiete mit dem stärksten Potenzial und die Möglichkeiten, die es wert sind, in Betracht gezogen zu werden.
Egal, ob Sie eine Immobilie in Estepona kaufen oder in eine renditestarke Gelegenheit investieren möchten, unser lokales Team wird Sie auf jedem Schritt des Weges begleiten.
