Finca - Cortijo mit 16 Schlafzimmern in Arcos de la Frontera - Costa de la Luz
450,000€
16
5
2+
914m²
HAUPTMERKMALE
Finca - Cortijo in Arcos de la Frontera - R5183893
Historische Ölmühle aus dem 18. Jahrhundert mit großem Innenhof und Garten im historischen Zentrum von Arcos de la Frontera. Eine einzigartige historische Immobilie mit mehr als 1.000 m² bebauter Fläche und außergewöhnlichem touristischem Potenzial. Im Herzen von Arcos de la Frontera, einem der bekanntesten weißen Dörfer Andalusiens, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie: eine ehemalige andalusische Olivenölmühle aus dem 18. Jahrhundert, die historisch mit dem Domkapitel der Kathedrale von Sevilla verbunden war. Ein Anwesen voller Charakter und Geschichte mit einer Architektur, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Das Ensemble bewahrt zahlreiche originale Elemente, die von seiner Vergangenheit zeugen, darunter zinnenbekrönte Türme, ein repräsentatives Eingangsportal mit Wappen, traditionelle Mauern, Ziegeldächer, imposante Holzkonstruktionen sowie einen spektakulären andalusischen Innenhof von ca. 400 m², um den sich ein großer Teil des Gebäudes gruppiert. Die Immobilie verfügt über mehr als 1.000 m² bebaute Fläche, ein großzügiges städtisches Grundstück und einen außergewöhnlichen rückwärtigen Garten mit Ausrichtung zum Fluss und teilweisem Blick auf die Peña de Arcos. Im Inneren befinden sich drei unabhängige Apartments sowie mehrere großzügige Räumlichkeiten mit Holzdecken und beeindruckenden Raumhöhen zwischen ca. 6,5 und 7,2 Metern. Die derzeitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung und Nutzung. Aktuell ist die Immobilie für Wohnzwecke ausgewiesen, bietet jedoch insbesondere für Investoren ein interessantes Potenzial: Nach den vorliegenden städtebaulichen Informationen besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung für touristische Zwecke zu beantragen, wodurch sich die Chance zur Entwicklung eines außergewöhnlichen Beherbergungsprojekts eröffnet. Aufgrund ihrer Architektur, Größe und ihres besonderen Charakters eignet sich die Immobilie hervorragend für ein charmantes Boutique-Hotel, eine außergewöhnliche touristische Unterkunft, ein Landhotel bzw. Hospitality-Konzept, einen Veranstaltungsort für Hochzeiten und Feierlichkeiten, private Events, eine außergewöhnliche Privatresidenz oder ein kulturelles bzw. künstlerisches Projekt. Der große zentrale Innenhof, die außergewöhnlich hohen Räume und der Garten bieten einen einzigartigen Rahmen für die Entwicklung eines Projekts mit unverwechselbarer Identität, das genau jene Merkmale hervorhebt, die diese Immobilie so besonders machen: ihre Geschichte und Architektur. Die privilegierte Lage direkt im Ortskern von Arcos de la Frontera verbindet die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen historischen Anwesens mit dem Komfort sämtlicher Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen: Der Flughafen Jerez ist in ca. 27 Minuten und der Flughafen Sevilla in etwa einer Stunde erreichbar; außerdem befinden sich der Circuito de Jerez, die Costa de la Luz, der Lago de Arcos sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung. Die Immobilie ist in der Denkmalschutzdokumentation des Molino de los Canónigos mit der Klassifizierungsstufe B1 und dem archäologischen Schutzgrad III erfasst, weshalb sämtliche zukünftigen Maßnahmen die geltenden denkmalpflegerischen und städtebaulichen Vorschriften berücksichtigen müssen. Eine seltene Gelegenheit, eine authentische historische andalusische Olivenölmühle zu erwerben und ihr als außergewöhnliche Privatresidenz oder exklusives Tourismus- und Hospitality-Projekt neues Leben einzuhauchen. Molino de los Canónigos. Arcos de la Frontera. Cádiz.
Details
Errichtet
914 m2
Terrasse
0 m2
Schlafzimmer
16
Badezimmer
5
Lage
Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Stadt, Nähe Schule
Orientierung
Ost, Südost, Süd, Südwest, West
Zustand
Benötigt Restaurierung
Klimakontrolle
Kamin
Aussicht
Land, Garten, Städtisch, Straße
Merkmale
Einbauschränke, Verkehrsanschluss, Private Terrasse, WiFi, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Grill, Doppelverglasung, In der Nähe einer Kirche, Optische Faser
Hypothek und lokaler Markt
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Impuestos y gastos
17,250€
Préstamo
280,480€
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1051€
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Relevante Informationen
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Der Verkaufspreis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Registrierungs- und Notarkosten, 7 % ITP (Grunderwerbsteuer) oder alternativ 10 % MwSt. und 1,2 % Stempelsteuer (AJD) auf Neubauten, vorbehaltlich der Erfüllung bestimmter Bedingungen. Diese Informationen sind fehlerhaft, unvollständig, Änderungen, vorheriger Verkauf oder Rücknahme vom Markt unterworfen. Informative Dokumente verfügbar, Dekret 218/2005 vom 11. Oktober