Chez Marco Properties, nous avons passé des années à explorer chaque coin de la Costa del Sol, et s'il y a un endroit qui continue de nous surprendre, c'est Estepona.
Située entre le glamour de Marbella et la sophistication de Sotogrande, cette ville a réussi à préserver quelque chose que de nombreuses autres destinations ont perdu : son âme méditerranéenne, cet équilibre parfait entre authenticité et qualité de vie exceptionnelle.
Vivre à Estepona signifie se réveiller avec vue sur la mer, se promener dans des rues remplies de fleurs et profiter d'un rythme de vie détendu avec des possibilités infinies. Il n'est pas surprenant que de plus en plus de familles, d'investisseurs et d'amateurs du mode de vie andalou choisissent cette partie du sud de l'Espagne pour s'installer ou investir.
Pourquoi vivre à Estepona est l'une des meilleures décisions
Estepona a réussi à conserver son essence andalouse tout en grandissant avec style et durabilité. Son charmant vieux quartier, bordé de rues blanchies à la chaux, de pots de fleurs colorés et de restaurants familiaux, maintient cet attrait authentique qui captive les visiteurs dès la première promenade.
Le climat est un autre de ses grands atouts : plus de 320 jours de soleil par an, des hivers doux et une culture de vie en plein air qui définit le mode de vie local.
À seulement 20 minutes de Marbella, son emplacement est idéal pour les travailleurs à distance, les chercheurs de résidences secondaires et les investisseurs à la recherche d'une zone à forte demande avec un potentiel à long terme.
En fin de compte, vivre à Estepona signifie profiter de la Costa del Sol sans le bruit ni la précipitation du tourisme de masse, mais avec tous les services et le confort d'une ville côtière dynamique.
Les meilleurs quartiers pour vivre à Estepona
Chaque quartier d'Estepona a son propre caractère et chez Marco Properties, nous les connaissons tous. Voici quelques-unes des zones les plus recherchées pour ceux qui cherchent à acheter une maison ou à investir avec une vision forte pour l'avenir.
Seghers
Une des zones résidentielles les plus consolidées et exclusives. Très proche du port de plaisance et du centre, elle combine tranquillité et commodité. Ses villas et appartements offrent des vues sur la mer et un style de vie serein à quelques minutes de la plage.
Bahía Dorada
Parfait pour quiconque recherchant un contact direct avec la Méditerranée. Connue pour ses jardins paysagers, son ambiance familiale et ses vues imprenables sur la mer, elle est idéale tant comme résidence permanente que comme seconde maison.
Valle Romano
Un paradis pour les passionnés de golf. Cette zone combine vues dégagées, maisons modernes et excellent rapport qualité-prix. Son parcours de golf très apprécié et sa proximité du centre en font un choix pratique et attrayant.
Estepona Golf, La Gaspara et El Velerín
Trois zones en forte développement, avec de nouveaux projets résidentiels et un potentiel d'appréciation significatif. Idéal pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et la rentabilité à long terme sans être loin des services de la ville.
Prix moyens des propriétés à Estepona en 2025
Le marché immobilier d'Estepona continue sa tendance à la hausse grâce à une forte demande internationale et un environnement sûr et stable.
En 2025, les prix moyens varient entre 3 000 € et 3 800 € par mètre carré, selon la zone et la proximité de la mer.
Dans des communautés haut de gamme comme Seghers ou Bahía Dorada, les villas peuvent dépasser 2 millions d'euros, tandis que dans des zones émergentes telles que Valle Romano ou Estepona Golf, il est encore possible de trouver des appartements à partir de 250 000 €.
Comparé à Marbella, Estepona offre plus d'espace, moins de trafic et des prix jusqu'à 30 % plus compétitifs, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour vivre que pour investir.
Avantages d'investir à Estepona
Aujourd'hui, Estepona est l'un des marchés immobiliers les plus solides et les plus prometteurs d'Andalousie.
Le conseil municipal s'est engagé en faveur d'une croissance urbaine durable, avec de nouvelles infrastructures, des écoles internationales et des services de haute qualité attirant à la fois des acheteurs nationaux et étrangers.
Selon nos données internes, plus de 60 % des acheteurs internationaux en 2024 ont choisi des zones comme Valle Romano et Seghers, recherchant un équilibre entre mode de vie, vues et rentabilité à long terme.
Des zones telles que Bahía Dorada et Seghers sont désormais considérées comme de véritables points chauds d'investissement avec d'excellentes perspectives d'appréciation dans les années à venir.
Pourquoi choisir Estepona avec Marco Properties
Chez Marco Properties, nous avons passé plus d'une décennie à aider des familles et des investisseurs à trouver la maison idéale à Estepona.
Nous connaissons le marché, les zones avec le plus fort potentiel et les opportunités vraiment dignes d'être considérées.
Que vous cherchiez à acheter une propriété à Estepona ou à investir dans une opportunité à fort rendement, notre équipe locale vous guidera à chaque étape du processus.
