En Marco Properties, hemos pasado años explorando cada rincón de la Costa del Sol, y si hay un lugar que sigue sorprendiéndonos, es Estepona.
Situada entre el glamour de Marbella y la sofisticación de Sotogrande, esta ciudad ha logrado preservar algo que muchos otros destinos han perdido: su alma mediterránea, ese equilibrio perfecto entre autenticidad y calidad de vida excepcional.
Vivir en Estepona significa despertarse con vistas al mar, pasear por calles llenas de flores y disfrutar de un ritmo de vida relajado con infinitas posibilidades. No es de extrañar que cada vez más familias, inversores y amantes del estilo de vida andaluz estén eligiendo esta parte del sur de España para establecerse o invertir.
Por qué vivir en Estepona es una de las mejores decisiones
Estepona ha logrado mantener su esencia andaluza mientras crece con estilo y sostenibilidad. Su encantador casco antiguo, con calles encaladas, coloridas macetas y restaurantes familiares, mantiene ese atractivo auténtico que cautiva a los visitantes desde el primer paseo.
El clima es otro de sus grandes activos: más de 320 días de sol al año, inviernos suaves y una cultura de vida al aire libre que define el estilo de vida local.
A solo 20 minutos de Marbella, su ubicación es ideal para trabajadores remotos, buscadores de segundas residencias e inversores que buscan una zona de alta demanda con potencial a largo plazo.
En última instancia, vivir en Estepona significa disfrutar de la Costa del Sol sin el ruido o la prisa del turismo masivo, pero con todos los servicios y comodidades de una vibrante ciudad costera.
Las mejores zonas para vivir en Estepona
Cada barrio en Estepona tiene su propio carácter y en Marco Properties, los conocemos todos. Aquí hay algunas de las áreas más buscadas para aquellos que buscan comprar una casa o invertir con una visión de futuro sólida.
Seghers
Una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas. Muy cerca del puerto deportivo y del centro, combina tranquilidad con comodidad. Sus villas y apartamentos ofrecen vistas al mar y un estilo de vida sereno a pocos minutos de la playa.
Bahía Dorada
Perfecto para cualquiera que busque contacto directo con el Mediterráneo. Conocido por sus jardines paisajísticos, ambiente familiar y impresionantes vistas al mar, es ideal tanto como residencia permanente como segunda vivienda.
Valle Romano
Un paraíso para los entusiastas del golf. Esta área combina vistas abiertas, casas modernas y un excelente valor general. Su campo de golf muy valorado y su proximidad al centro lo convierten en una opción práctica y atractiva.
Estepona Golf, La Gaspara y El Velerín
Tres áreas en fuerte desarrollo, con nuevos proyectos residenciales y un potencial de apreciación significativo. Ideal para aquellos que buscan naturaleza, tranquilidad y rentabilidad a largo plazo sin estar lejos de los servicios del pueblo.
Precios promedio de propiedades en Estepona en 2025
El mercado inmobiliario de Estepona continúa su tendencia ascendente gracias a una fuerte demanda internacional y un entorno seguro y estable.
En 2025, los precios promedio oscilan entre €3,000 y €3,800 por metro cuadrado, dependiendo de la zona y la proximidad al mar.
En comunidades de alto nivel como Seghers o Bahía Dorada, las villas pueden superar los €2 millones, mientras que en áreas emergentes como Valle Romano o Estepona Golf, aún es posible encontrar apartamentos desde €250,000.
En comparación con Marbella, Estepona ofrece más espacio, menos tráfico y precios hasta un 30% más competitivos, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.
Ventajas de invertir en Estepona
Hoy, Estepona es uno de los mercados inmobiliarios más fuertes y prometedores de Andalucía.
El consejo local se ha comprometido con un crecimiento urbano sostenible, con nueva infraestructura, escuelas internacionales y servicios de alta calidad que atraen tanto a compradores nacionales como extranjeros.
Según nuestros datos internos, más del 60% de los compradores internacionales en 2024 eligieron áreas como Valle Romano y Seghers, buscando un equilibrio entre estilo de vida, vistas y rentabilidad a largo plazo.
Áreas como Bahía Dorada y Seghers ahora se consideran verdaderos puntos calientes de inversión con excelentes perspectivas de apreciación en los próximos años.
Por qué elegir Estepona con Marco Properties
En Marco Properties, hemos pasado más de una década ayudando a familias e inversores a encontrar el hogar adecuado en Estepona.
Conocemos el mercado, las áreas con mayor potencial y las oportunidades que realmente valen la pena considerar.
Ya sea que esté buscando comprar una propiedad en Estepona o invertir en una oportunidad de alto rendimiento, nuestro equipo local lo guiará en cada paso del camino.
