Villa Individuelle de 3 chambres à La Duquesa - Costa del Sol
875,000€
3
3
2+
250m²
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Villa Individuelle in La Duquesa - R5394268
Située dans la prestigieuse urbanisation La Paloma, entre San Luis de Sabinillas et Sotogrande, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre la Sotogrande Marina et le Puerto Deportivo de La Duquesa, tous deux à seulement 10 minutes en voiture. Dans ces zones animées, vous trouverez un large choix de restaurants, bars de plage, espaces de loisirs et zones commerciales avec supermarchés, pharmacies et écoles, rendant la vie quotidienne confortable et pratique. Avec son élégant style classique et traditionnel, cette magnifique propriété se distingue par son charme et les agréables vues sur la mer qu’elle offre depuis différents points de la maison. Elle est construite sur un terrain plat de 890 m², où une grande piscine privée s’intègre parfaitement dans des jardins soigneusement entretenus, remplis de fleurs et d’arbres, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité. La propriété est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour se détendre, une cuisine ouvrant sur un agréable porche, deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités. À l’étage supérieur se trouve une spectaculaire suite parentale avec terrasse privée et vues panoramiques sur toute la côte, un espace parfait pour se relaxer et profiter de l’environnement. Exposée à l’est, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée. Avec une surface construite de 250 m², la propriété dispose également d’un sous-sol complet utilisé comme espace de rangement, offrant un vaste espace supplémentaire très pratique. À l’intérieur de la propriété, un parking couvert permet de stationner deux véhicules. Parmi ses équipements supplémentaires figurent des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, la climatisation individuelle chaud/froid ainsi que des stores électriques sur la terrasse, apportant confort et efficacité énergétique. En résumé, il s’agit d’une magnifique opportunité d’acquérir une maison pleine de charme avec un grand potentiel de personnalisation selon les goûts de chaque propriétaire. Une véritable maison de rêve située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’excellentes connexions et d’un accès facile à l’Autovía del Mediterráneo A-7.
Détails
Construit
250 m2
Terrasse
60 m2
Chambres
3
Salles de bain
3
Situation
Golf à proximité, Port à proximité, Magasins à proximité, Mer à proximité, Ville à proximité, Ecoles à proximité, Marina à proximité, Urbanisation
Orientation
Est
Etat
Bon
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation, Clim. chaud, Clim. froid
Vues
Mer, Montagne, Panoramique, Jardin, Piscine, Urbaine
Prêt hypothécaire et marché local
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Impuestos y gastos
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Préstamo
280,480€
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1051€
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Le prix de vente n'inclut pas les frais ou les taxes. Coûts supplémentaires pour l'acheteur : frais d'enregistrement et de notaire, 7 % ITP (Impôt sur les Transmissions de Patrimoine), ou alternativement, 10 % TVA et 1,2 % Droit de Timbre (AJD) sur les biens neufs, sous réserve de respecter certaines conditions. Ces informations sont susceptibles d'erreurs, d'omissions, de modifications, de vente préalable ou de retrait du marché. Document informatif disponible, Décret 218/2005 du 11 octobre
